珠江股份(600684)資產重組再獲進展，3月10日晚間，公司披露的公告顯示，當日股東大會審議通過了《關于公司重大資產置換及重大資產出售暨關聯交易方案的議案》等議案。去年11月初，珠江股份宣布籌劃資產重組，距今僅4個月。

根據重組草案，珠江股份擬將所持有的房地產開發業務相關的資產負債置出，置入珠實集團與珠江健康合計持有的珠江城市服務100%股權，估值差額部分以現金進行補足。本次交易后，珠江股份將實現業務轉型，聚焦運營更加穩健、盈利更加穩定的物業管理與文體運營服務。

據悉，珠江城市服務已在物業管理與文體運營領域耕耘多年，在行業中具備較強的競爭力和較高的市場地位。近日，廣州市政府印發《廣州市建設國際消費中心城市發展規劃（2022—2025年）》，其中多處提及體育消費內容。最近兩年，珠江城市服務持續實現盈利，主要財務指標處于良好水平。

本次交易完成后，珠江城市服務將為珠江股份帶來穩定的營業收入和利潤，上市公司的盈利能力和可持續發展能力將得到進一步提升，有助于保障上市公司及全體股東的利益，提高投資者的回報水平。

“得益于國內經濟、人均可支配收入、城鎮化率及商業住宅建筑的增長，物業管理行業發展趨勢向好，正迎來飛速發展的黃金時期，同時隨著居民體育消費能力逐漸增強，體育服務業也迅速發展?！睒I內分析人士認為，重組完成后，珠江股份的物業管理和城市文體業務有望借助資本構建多層次服務體系，結合外拓能力擴大市場占有率，將促進公司業績穩步提升。

按照珠江股份的構想，未來公司將形成以置入資產為核心資產的經營模式，并將圍繞三方面實現公司的戰略轉型，一是組織重建、二是業務重構、三是運營重塑。

組織重建方面，待本次交易完成，珠江股份總部將在珠江城服現有總部部門架構的基礎上根據上市公司實際需要進行包括調整或新設職能部門在內的調整；上市公司總部人員將主要由珠江城市服務總部人員兼任。該安排不僅有利于置入資產能快速按新架構承接業務、提高運營效率，也有利于公司與置入資產進行高效的業務整合及協同發展。

業務重構方面，珠江股份將集中打造優勢模塊和優勢領域，物業管理及文體運營兩大板塊協同運作，增強對在管物業及體育運動館的經營管理能力，通過業務發展和收并購等方式擴大在管物業數量和面積，形成規模優勢。

運營重塑方面，在新戰略實施的背景下，珠江股份將根據新業務需求，對運營進行再定義，不斷擴展物業管理與服務的內涵與外延，成為城市運營服務商。公司將利用科技賦能，形成智能化、數字化物業管理和體育場館管理系統，提高運營效率。

近期，國有上市公司高質量發展以及具有中國特色的估值體系成為市場熱點，作為廣州市國資委所屬珠實集團控股的重要上市公司，珠江股份也有望從中受益。海通證券認為，國企與民企的相對估值與行業也有一定關系，背后是市場對行業空間的重視，通過進一步推動國企改革向更高目標進發，將抬升國企盈利中樞。