樓市再次打響人才爭奪戰！

3月9日，河南駐馬店印發《駐馬店市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施（試行）》的通知，對于赴駐馬店就業大學生、新市民在駐馬店購房，享受戶口遷移、子女就近入學（含轉學）、養老保險、醫療保險等城區人口同等政策。

今年以來，鄭州、佛山、烏蘭浩特等城市相繼出臺政策，進一步降低落戶門檻，為新市民、人才等進城購房提供便利和支持，更好滿足剛性和改善性住房需求。

進一步降低落戶門檻

3月9日，河南省駐馬店市人民政府印發《駐馬店市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施（試行）》的通知，出臺27項措施促進房地產市場平穩健康發展。

通知提出，為新市民進城購房提供購房優惠?！皩眈v就業大學生、新市民在駐購房，享受戶口遷移、子女就近入學(含轉學)、養老保險、醫療保險等城區人口同等政策”。

此外，通知還明確，支持農民工進城購房，各銀行機構要研究開發適合農民工購房的信貸產品，支持農民工進城購房。各縣(區)政府（管委會）可以采取契稅補貼、規費減免、貸款貼息、購房補貼、物業費補貼等政策，以使農民工成為長期穩定的住房消費群體。

中指研究院市場研究總監陳文靜指出，此前已有多地放寬落戶限制，多數二線城市已將落戶門檻降至?？茖W歷或取消落戶門檻，并加大對各類人才、人口的吸納力度，為城市注入新鮮活力。允許購房落戶、支持人才購房則將住房政策與人口、人才政策相結合，有利于促進人口人才流入，一定程度對購房需求釋放也會起到促進作用。

陳文靜還預測，目前人口、人才仍是城市間競爭的重要資源，各地對人口、人才的需求強勁，未來各地引才政策有望繼續加大，部分城市或與購房政策相結合，更好地滿足新市民的住房需求。

支持剛性和改善性住房需求

今年以來，多個城市相繼調整落戶政策，進一步降低落戶門檻。據中指監測數據，2023年以來，鄭州、佛山、烏蘭浩特等城市陸續出臺政策，為新市民、人才等進城購房提供便利和購房支持。

圖片來源：中指研究院

2月26日，湖南省武岡市舉行首屆房地產交易會新聞發布會，針對首屆房地產交易會，武岡市推出更加優惠的“五條政策”，其中提到，買房送戶口，子女可就近入學。購房戶可在不動產證辦好之前憑《房屋買賣合同》、購房稅務發票到公安機關辦理戶口遷移手續；子女可在所購住房（含公寓房）所在地就近入學。

2月21日，佛山市發布《關于調整部分區域穩定居住就業入戶政策的通知（征求意見稿）》。根據通知，對于在高明區及高明河以南的西岸社區、三水區自有合法產權住宅房屋（含二手房、自建房）的非本市戶籍人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女可以在本區域房屋所在地申請入戶。

今年1月初，鄭州市出臺《關于進一步深化戶籍制度改革的實施意見》，并于2023年1月1日起正式實施。其中提到，在鄭州市中心城區購買住房的人員，可申請房主及其居住生活的配偶、子女和父母的戶口遷入。

5日提請審議的政府工作報告提出，加強住房保障體系建設，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題。業內人士預計，后續各地將因城施策陸續出臺優化措施，進一步支持剛性和改善性住房需求。