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          自助者他助!萬科全力行動受市場認可,獲招行牽頭200億銀團貸款
          來源:證券時報網2024-05-23 12:28

          功夫不負有心人,近日萬科利好頻出,融資端又有重大進展。記者獲悉,萬科已與招商銀行等頭部金融機構簽訂協議,獲得200億元銀團貸款,抵押物為萬科旗下萬緯物流股,截至目前已到賬100億元。業內人士分析,這是2020年以來房地產單筆金額最大的一筆貸款,當前行業形勢下仍能獲得如此力度的支持,說明萬科的積極行動獲得了市場認可,也體現了金融機構對萬科的充分認可和信心。

          萬科方面表示,此次200億元銀團貸款有助于公司進一步提升流動性,體現了招商銀行等金融機構對公司的大力支持。公司一直與金融機構保持了良好的合作和信任關系,各類融資合作均在積極推進中。下一步,公司將繼續堅定行動,有信心、有能力在妥善處理到期債務的同時,積極主動、全面系統完成融資模式轉型。

          業內人士認為,根據可查詢的公開信息,這是行業進入深度調整以來,金融機構提供給房企單筆金額最大的一筆銀團貸款。在房地產當前的形勢下,能夠獲得如此力度的支持,首先是因為市場看到了萬科堅決不躺平的決心,銷售始終保持第一梯隊、資產交易高效推進、REITs及CMBS等新融資工具不斷突破等,各個維度都能看出萬科全力的行動,這給了金融機構支持萬科的底氣。同時,銀團融資方式由于金額大、需多家銀行共同認可,因此對借款人資質要求很高,過去多年境內僅頭部央企獲得過大額銀團貸款,此次貸款反映了金融市場對萬科信譽的充分認可。此外,當前房地產政策已出現重大利好,作為市場高度關切的代表性房企,萬科獲得重大融資進展,對于行業信心也具備顯著的提振意義,此次銀團貸款預計也能起到示范效應,帶動萬科的其他融資加速落地。舉例而言,本次銀團主要是股份制銀行,而此前500億元銀團貸款的傳聞,牽頭是國有大行,意味著招行牽頭的這一筆,要么是額外新增的,要么只是500億元的先頭部隊,后續預計仍有銀團貸款會陸續落地。

          事實上,不僅是此次銀團貸款,萬科的積極行動,也受到了其他金融機構以及廣大投資者、債權人的認可。5月13日萬科A公告稱,向中國銀行、農業銀行、北京銀行申請總計73.39億元貸款。5月20日,萬科又再次獲得中國銀行12億元貸款。5月16日,萬科還在深交所成功發行一筆規模14.35億元的CMBS(商業房地產抵押貸款支持證券),進一步降低整體融資成本。公司自身努力,市場各方大力支持,疊加近期政策的持續回暖,萬科在股債市場也表現出強勁走勢。萬科A近期連續多日上漲,截至目前市值已重回千億;萬科境內債價格近期也普遍呈現漲勢,其中2027年到期的一筆美元債一度創下去年11月以來的最大漲幅。

          責任編輯: 周映彤
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